





A 30 KM AU NORD DE BORDEAUX
335 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 140 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 606 m²
Maison ancienne à Pugnac : Un Havre de charme et de confort
Très jolie maison girondine magnifiquement rénovée par un architecte en 2005, située dans le charmant village de Pugnac, au cœur du Blayais. Cette propriété de standing, d'une surface habitable de 140 m², vous offre une vie paisible et élégante, avec son jardin planté de grands et beaux arbres.
Découvrez une maison de caractère, répartie sur deux niveaux. Un véritable espace de vie, de 46 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud avec sa cuisine, aménagée et équipée, parfaite pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Et une chambre avec sa salle de bains au rez-de-chaussée.
Au 1er étage, 2 chambres spacieuses et confortables, avec une salle d'eau et un wc. La toiture est en bon état et l'intérieur est en excellent état, garantissant une tranquillité d'esprit totale.
Le jardin, d'une superficie d'environ 450 m², est un véritable havre de paix, idéal pour les journées ensoleillées et les soirées étoilées. Le stationnement extérieur est également prévu pour votre confort.
Cette maison, chauffée par le gaz de ville, est une opportunité rare de vivre dans un cadre attrayant, tout en étant proche des commodités essentielles. À 10 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, et les commerces.
Les points forts du bien
- Maison impeccable, au calme, tous les commerces
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesBois/Simple vitrage
- Surface au sol85 m²
- Séjour38 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC3
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- ToitureBon état
- LocalisationPugnac 33710 - Blayais
- Référence2025-014


Détail des pièces
- Entrée avec grande penderie + accès WC5.5 m²
- WC1.5 m²
- Séjour avec cheminée37.5 m²
- Cuisine aménagée et équipée8.5 m²
- Buanderie 5 m²
- Chambre 116.7 m²
- Salle de bains avec wc + douche 10 m²
- Palier4 m²
- Chambre 2 avec placards16.6 m²
- Salle d'eau avec WC7 m²
- Chambre 3 avec placard27 m²
Informations complémentaires
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 842 176 406 • RCP Saintes (17)
