Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Pugnac 33710
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A 30 KM AU NORD DE BORDEAUX

335 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 140 m²
  • Pièces : 5
  • Terrain : 606 m²

Maison ancienne à Pugnac : Un Havre de charme et de confort

Très jolie maison girondine magnifiquement rénovée par un architecte en 2005, située dans le charmant village de Pugnac, au cœur du Blayais. Cette propriété de standing, d'une surface habitable de 140 m², vous offre une vie paisible et élégante, avec son jardin planté de grands et beaux arbres.

Découvrez une maison de caractère, répartie sur deux niveaux. Un véritable espace de vie, de 46 m²,  baigné de lumière grâce à son exposition sud avec sa cuisine, aménagée et équipée,  parfaite pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Et une chambre avec sa salle de bains au rez-de-chaussée.

Au 1er étage,  2 chambres spacieuses et confortables, avec une salle d'eau et un wc. La toiture est en bon état et l'intérieur est en excellent état, garantissant une tranquillité d'esprit totale.

Le jardin, d'une superficie d'environ 450 m², est un véritable havre de paix, idéal pour les journées ensoleillées et les soirées étoilées. Le stationnement extérieur est également prévu pour votre confort.

Cette maison, chauffée par le gaz de ville, est une opportunité rare de vivre dans un cadre attrayant, tout en étant proche des commodités essentielles. À 10 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, et  les commerces.

Les points forts du bien

  • Maison impeccable, au calme, tous les commerces
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Surface au sol
    85 m²
  • Séjour
    38 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    3
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel
  • Toiture
    Bon état
  • Localisation
    Pugnac 33710 - Blayais
  • Référence
    2025-014

Détail des pièces

  • Entrée avec grande penderie + accès WC
    5.5 m²
  • WC
    1.5 m²
  • Séjour avec cheminée
    37.5 m²
  • Cuisine aménagée et équipée
    8.5 m²
  • Buanderie
    5 m²
  • Chambre 1
    16.7 m²
  • Salle de bains avec wc + douche
    10 m²
  • Palier
    4 m²
  • Chambre 2 avec placards
    16.6 m²
  • Salle d'eau avec WC
    7 m²
  • Chambre 3 avec placard
    27 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.69% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2277.00 € et 3081.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 842 176 406 • RCP Saintes (17)

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