Coup de cœur
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Charentaise rénovée
224 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 180 m²
- Pièces : 7
- Terrain : 691 m²
A 8 minutes de SAINT JEAN D'ANGELY, découvrez cette magnifique maison ancienne, entièrement rénovée en 2016 avec goût et des matériaux de qualité, alliant charme authentique et confort moderne.
Avec ses 180 m² habitables, cette demeure de caractère vous offre un cadre de vie exceptionnel.
L'espace à vivre d'environ 70 m² avec un agréable salon chaleureux avec sa cheminée ancienne, une salle à manger avec une belle hauteur sous plafond et une cuisine entièrement équipée avec piano de cuisson, hotte, lave vaisselle, four mixte et frigo américain, idéale pour de bons petits plats en famille ou entre amis !
Deux grandes chambres en rez de chaussée, une salle d'eau avec grande douche à l'italienne et wc . Un wc indépendant. Une buanderie . Une chaufferie, une cave et une pièce de stockage.
A l'étage, un palier et une spacieuse suite parentale, une salle d'eau avec grande douche italienne et wc.
Côté extérieur, un jardin avec grande terrasse couverte exposée Sud pour d'agréables soirées !
Et côté Nord, une deuxième terrasse, idéale pour le petit café du matin !
Un terrain arboré se trouvant à proximité vous offre un espace de stationnement et permettant d'y construire un garage.
A voir absolument, cette maison saura vous surprendre par ses volumes et son charme !
Avec ses 180 m² habitables, cette demeure de caractère vous offre un cadre de vie exceptionnel.
L'espace à vivre d'environ 70 m² avec un agréable salon chaleureux avec sa cheminée ancienne, une salle à manger avec une belle hauteur sous plafond et une cuisine entièrement équipée avec piano de cuisson, hotte, lave vaisselle, four mixte et frigo américain, idéale pour de bons petits plats en famille ou entre amis !
Deux grandes chambres en rez de chaussée, une salle d'eau avec grande douche à l'italienne et wc . Un wc indépendant. Une buanderie . Une chaufferie, une cave et une pièce de stockage.
A l'étage, un palier et une spacieuse suite parentale, une salle d'eau avec grande douche italienne et wc.
Côté extérieur, un jardin avec grande terrasse couverte exposée Sud pour d'agréables soirées !
Et côté Nord, une deuxième terrasse, idéale pour le petit café du matin !
Un terrain arboré se trouvant à proximité vous offre un espace de stationnement et permettant d'y construire un garage.
A voir absolument, cette maison saura vous surprendre par ses volumes et son charme !
Les points forts du bien
- spacieuse et lumineuse
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol150 m²
- Séjour30 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1900
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Sud
- IsolationBonne
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- ToitureTrès bon état
- LocalisationSaint-Pierre-de-Juillers 17400
- Référence2025-024
Détail des pièces
- entrée6,1 m²
- wc1,1 m²
- petit salon11,3 m²
- chambre19 m²
- couloir7,6 m²
- salle à manger30 m²
- salon avec cheminée30,3 m²
- cuisine toute équipée11,6 m²
- buanderie6 m²
- salle d'eau avec wc7 m²
- dégagement7,3 m²
- chambre13 m²
- palier mezzanine6,2 m²
- chambre parentale24 m²
- salle d'eau avec wc6 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.19% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2580.00 et 3530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 835 164 112 • RCP Saintes (17)
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 835 164 112 • RCP Saintes (17)
