Très rare
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PRESQU'ÎLE D'ARVERT
346 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 136 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 806 m²
A moins de 15 kms de Royan, des plages, du zoo de la Palmyre, de Ronce les Bains etc.... Cette rare maison de l'architecte français Guillaume GILLET (Notre Dame de Royan) a beaucoup d'atouts ! Elle a bénéficié d'une rénovation complète de son étanchéité et de son isolation ( isolation extérieure), 2 modes de chauffage + une clim réversible, 3 chambres, une grande pièce de vie très lumineuse, une cuisine aménagée et équipée. Elle nécessite néanmoins encore quelques efforts pour l'embellir et la faire passer au XXIème siècle . Un sous-sol semi-enterré offre en plus une autre chambre (avec fenêtre), une grande pièce de chaufferie, une réserve et un garage. A l'extérieur, un grand abri pour encore 2 voitures. Le jardin d'environ 600 m² a besoin d'être mis en valeur. Il est clos, et le mur de clôture sur la rue, ainsi que les 2 portails sont neufs (dont un électrique). Pour amoureux de l'architecture des années 50, qui revient avec bonheur sur le devant de la scène.
Les points forts du bien
- Maison de l'architecte français Guillaume Gillet
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationRéversible
- Surface au sol146 m²
- Séjour54 m²
- Surface terrasse15 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1955
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Est
- IsolationOUI
- Stationnement intérieur3
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureREFAITE EN 2015
- LocalisationÉtaules 17750 - Presqu'ile d'Arvert
- Référence2025-004
Détail des pièces
- Entrée et dégagement12 m²
- Séjour avec partie surélevée et beau parquet + Poêle à bois54 m²
- Cuisine A+E carrelage24 m²
- Salle d'eau avec WC (broyeur)7 m²
- Chambre avec parquet16 m²
- Chambre avec parquet14 m²
- Chambre avec parquet11 m²
- WC indépendant1.6 m²
- Chambre avec carrelage11 m²
- Chaufferie avec chaudière fuel et cuve30 m²
- Reserve 4.6 m²
- Garage avec descente en plan incliné16 m²
- Abri de voiture ouvert sur le jardin32 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.85% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 842 176 406 • RCP Saintes (17)
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 842 176 406 • RCP Saintes (17)
