Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Surgères 17700
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Maison de plain pied 3 chambres

265 000

Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Surgères 17700
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Descriptif du bien

  • Surface : 100 m²
  • Pièces : 5
  • Terrain : 1 041 m²

Découvrez cette charmante maison individuelle à Surgères (17700) !

Située dans un cadre paisible, cette maison de plain-pied de 100 m² habitables et son garage de plus de 35m² avec galeta ,  offre un confort et une fonctionnalité exceptionnels. Avec ses 5 pièces, dont 3 chambres avec placards dans 2 , une salle d'eau et un WC indépendant, elle est parfaite pour accueillir une famille. La cuisine aménagée vous invite à préparer de délicieux repas en toute convivialité.

Le terrain de 1041 m², piscinable, vous offre un espace vert généreux pour profiter des beaux jours. La toiture en tuiles mécaniques et les ouvertures en PVC garantissent une isolation optimale, son chauffe eau thermodynamique et sa PAC favorise  une faible consommation énergétique. La maison est en bon état , offrant ainsi un confort de vie inégalé.

L'exposition Est-Ouest vous permet de bénéficier d'une lumière naturelle tout au long de la journée. Imaginez-vous profiter de votre jardin en toute tranquillité, avec une vue sur la rue animée de Surgères. Cette maison est un véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer après une journée bien remplie.

Surgères est une ville dynamique avec de nombreuses commodités à proximité. En 15 minutes à pied, vous accédez à plusieurs bus, médecins généralistes et à l'Internet haut débit. 

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie confort, fonctionnalité et charme. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laisser cette maison devenir votre futur chez-vous !

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation
  • Ouvertures
    PVC
  • Surface au sol
    130 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1987
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Rue
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    3
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    tuile mécanique
  • Localisation
    Surgères 17700
  • Référence
    2024-195

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.92% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1070.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI17012025000000003 • RCP 0000022010084204

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