Maison traditionnelle à vendre, 8 pièces - Le Gué-d'Alleré 17540
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Maison de ville GUE d'ALLERE

275 000

Maison traditionnelle à vendre, 8 pièces - Le Gué-d'Alleré 17540
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Descriptif du bien

  • Surface : 162 m²
  • Pièces : 8
  • Terrain : 235 m²

Découvrez cette magnifique maison traditionnelle située au cœur du Gué-d'Alleré, une charmante commune où il fait bon vivre. Avec ses 162 m² de surface habitable et son terrain de 235 m², cette demeure offre un cadre de vie idéal pour une famille. Le séjour spacieux de 47 m² est le cœur de la maison, parfait pour accueillir vos proches et créer des souvenirs inoubliables.

Répartie sur deux niveaux, cette maison propose huit pièces, dont quatre chambres confortables et deux salles d'eau.  La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les ouvertures en PVC garantissent une excellente isolation thermique et acoustique.

Profitez également d'une terrasse de 26 m², idéale pour les soirées d'été en famille ou entre amis. Le standing normal de la maison est rehaussé par son état intérieur en excellent état et sa toiture en tuiles, assurant une protection optimale.

Le Gué-d'Alleré est une commune dynamique avec de nombreuses commodités à proximité. Les  lignes de bus sont devant la maison, pratique pour les écoles et lycées du secteur . Un restaurant et une alimentation générale sont également accessibles en moins de 15 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison où confort et praticité se conjuguent à merveille. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette perle rare.

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Caractéristiques techniques

  • Ouvertures
    PVC
  • Séjour
    47 m²
  • Surface terrasse
    26 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Stationnement intérieur
    1
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    tuile
  • Localisation
    Le Gué-d'Alleré 17540
  • Référence
    2024-194

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.77% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI17012024000000012 • RCP 0000022010084204

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